Постоји уобичајена заблуда је да страни држављани и фирме не могу да поседују некретнине у Вијетнаму. Међутим, постоје одређени услови, које је потребно узети у обзир приликом куповине некретнина у ВијетнамуПрипремили смо овај приручник, да се баци светло на путу, као и страни инвеститори могу да купују имовину у Вијетнаму. Постоје различити облици својине на земљу у Вијетнаму, него у већини других земаља. У Вијетнаму, земља припада целом народу и држави-то је један менаџмент. Другим речима, чак и сами вијетнамци не могу да поседују земљу у Вијетнаму, као и сви људи колективно поседују га. Већина правних система у Вијетнам користите ову различити концепти јавних и приватних својине на земљиште. Стога, у овом случају постоји заблуда да страни држављани и фирме не могу да поседују неку власништво у Вијетнаму. Шта можете да урадите, међутим, лежи у чињеници да можете добити право на коришћење земљишта у Вијетнаму, који је веома сличан право својине. Грађани Вијетнама, локалне организације или стране компаније ће моћи да купи право на коришћење земљишта и да се изгради на њему. Трајање уговора лизинг, што вам омогућава да користите земљиште у Вијетнам зависи од владе. У принципу, максимална дужина је педесет година, а такође је могуће да продужи уговор на још педесет година. Прва опција за куповину некретнина у Вијетнаму је стварање потпуно припада страним власницима компаније. Са страној компанији, можете да купите стан или кућу у Вијетнаму на ограничен рок. Процес регистрације компаније у Вијетнам је, по правилу, исти за свих страних инвестиционих компанија и траје око 4-6 недеља, ако вам нису потребне додатне лиценце. За то време ви прво да добије дозволу и регистрацију инвестиције Одељење за планирање и инвестиције (добити од пио). Овај сертификат омогућава почети пословање у Вијетнаму. Друга фаза инкорпорации у Вијетнаму се потврда о регистрацији пословања. Имајте на уму да, након што сте добили потврда о регистрацији предузећа од Дои, имате 90 дана да би се учешћа. У зависности од вашег пословања, можда ћете морати додатне лиценце. На пример, ако планирате да подзакуп своју имовину, које су вам потребне посебне дозволе за обављање некретнина у Вијетнаму. Међутим, имајте на уму да ово ће додати додатно време за регистрацију предузећа. Да бисте пронашли више информација, погледајте наш комплетан водич за регистрацију друштва у Вијетнаму. Имајте на уму да страни појединци или компаније не могу да поседују више од тридесет станова у једној стамбеној згради. Они такође не могу да заузимају више од 250 појединачних кућа, укључујући виле и куће у подручјима где становништво је једнака Вард-административну поделу. Стране компаније могу да проведу уговора лизинга у Вијетнаму до краја периода њихове инвестиционе лиценце, Одељење за планирање и инвестиције, субвенције у року од десет година. Инвестициони лиценце је обновљива Међутим, проверите да ли сте држите у вашем предузећу у складу и порези извештај у Вијетнам благовремено, како би се осигурало да неће бити никаквих проблема са екстензијом. Такође можете да прода Своју имовину другог купца. Међутим, важно је да сте такође да укључите предлог за продужење власништва у уговору о продаји. Ако ваша компанија планира да купи некретнине у Вијетнаму, контактирајте нас.
Ми ћемо вам помоћи у дизајну проширење и помоћи вам да сачувате своје компаније у складу.
Рок уговора за грађане Вијетнама је неограничен. Локалне компаније, са друге стране, може имати право својине на имовину до момента престанка активности компаније. Међутим, будите сигурни да не користите слаб кандидата јер је то једна од најчешћих грешака страних инвеститора на почетку пословања у Вијетнаму. Уместо тога, закључити уговор о заједничком подухвату са поуздан локалним партнером, као што су адвокати Вијетнам саветовати на мрежи. Страни држављани који имају пребивалиште у Вијетнаму такође можете да купите кућу без образовања правног лица. Међутим, као физичко лице, можете само да купи кућу или стан у ваше коришћење. То значи да ви не можете изнајмити га трећим лицима. Рок власништва ће бити постављен у уговору о продаји станова, али не више од педесет година у року. Лизинг су возобновляемыми, и на продају, препоручујемо Вам да се преговара са продавцем, да: такав уговор је уобичајена пракса у Вијетнаму, јер је ускоро локација за приватне својине. Само имајте на уму да је куповина некретнина на овај начин, можете да га користите за стамбене, не за потребе сублизинга. Важно је напоменути да ако се још увек нисте регистровали своју фирму са стварним Пословне линије имовином, можете само да купите некретнине за потребе компаније. На пример, за локација ваших запослених Ако можете да планирате сублизинга некретнине намеравате да купите, морате да имате фирму, регистровано под прави бизнис некретнина. Нема ограничења страног власништва компанија за некретнине. Дакле, страни инвеститори могу да отворе стотине страних пословних некретнина у Вијетнаму. За разлику од већине пословних праваца у Вијетнаму, где можете да се региструјете фирму без званичног услов за минимални улаз, трговинска класификација некретнина је такође минимални услов на капитал. Направите бизнис са некретнинама, потребно је имати двадесет милијарди донгов (америчких долара 880,000) минималне величине капитала.
Међутим, имајте на уму да ове инвестиције могу бити неденежные, то значи да такође можете да се пријавите имовине и других средстава као део капитала.
Када планирате да купују некретнине или компаније у Вијетнам, препоручљиво је да се обратите за правне консултације унапред, да се искључује могућност било непријатних изненађења у будућности.
Контактирајте нас кроз форму испод и наши консултанти адвокати Вијетнам саветују мрежи ће пружати потребну подршку за куповину некретнина или пословања у Вијетнаму. Вијетнам је трећи по величини тржиште у Југо-Источној Азији и један од најбрже растућих економија у свету. Ниски трошкови и правила која подстичу страних инвестиција-то су само неки од кључних елемената, који привлаче страних привредника. У овом чланку представљамо вам првих једанаест разлога зашто би требало да инвестирају у Вијетнаму. један од стратешких увоз у Вијетнам стално расте сваке године. У овом чланку, ми ћемо вам дати неке идеје о томе како да израчуна порез на увоз и обавезе у Вијетнаму.
седам кључних чињеница о увоза у Вијетнам, пре него што зароните у порез на увоз у Вијетнаму, овде је кратак преглед неких основних ствари које треба да знате о увоза на заједнички проблем за стране инвеститоре и компаније, да је минималним капиталом захтев у Вијетнаму.
Осим тога, колико би требало да буду плаћени за. У чланку поткрепљује потреба у капиталу за сваку од организационо-правне форме лица од значаја за стране инвеститоре. Стварање компаније у Вијетнаму страних инвеститора у Вијетнаму обично изаберете акционарско друштво (АД) - предмет предузетничке активности наведених у вијетнамски законодавству као акционарско друштво, у којем су акције у власништву три или више оригинални акционара. У оквиру овог предузећа, акционари имају право да поседују акцијама друштва сразмерно потврђује акција које поседује. За разлику од друштва са ограниченом упис ДОО, АД вијетнамски дозвољено Вијетнам је један од најбрже растућих економија у свету. Међутим, без обзира на све отворенији привреде, увоз у Вијетнам и даље строго регулисан од стране владе.
У овом чланку ћемо прольем светло на неке кључне елементе које треба да знате када се планира увоз у Вијетнам.
