Постоји пет делова уговора о закупу у Вијетнаму, и може изгледати прилично тешко, ако нисте сигурни у исправном препоруке о томе шта се очекује од вас као потенцијалног закупца
У принципу, веома мало документације неопходно је у циљу да изнајме смештај у Вијетнаму: отксерокопировать пасоша, радна виза или дозвола и адреса вашег послодавца.
По закону, власници морају да доставе ове информације у владу у закуп имовине са странцем. Такође ћете морати ваш уговор о закупу, који се састоји од неколико делова. Овај споразум, нудећи своју намеру закуп, и све потребе можете имати на изнајмљивање имовине. Уверите се да све ваше захтеве и жеље јасно формулисана. Након што је власник склопио предуговор о закупу, он или она повезана уговор о пружању својих жеља. Након што је власник склопио предуговор о закупу и прихвата то депозит, он или она не може изнајмити имовине на друго лице. Овај износ ће постати део депозита или препаид закупа након потписивања свега уговора о закупу. Износ обезбеђења је обично наведено у уговору пре закуп. Овај плаћање може значајно да варира и може бити потребно до минимум шест месеци закупа. За велики, нова кућа, минимум година закупа може бити у потражњи, али то није правило, и морате бити опрезни да делује, ако питали за тако велику суму. Када се закупнина завршава, депозит ће бити враћен без камате. Међутим, власник задржава право да одбије из депозита све трошкове и трошкове станара за кршење било које од завета речено у уговору лизинга.
У Вијетнаму, стандардни рок закупа је за дванаест и тридесет шест месеци.
Изузетак је уговоре о закупу на сервисиран стан, који, по правилу, више флексибилан и може бити различите дужине времена. У већини случајева, власници неће да призна закуп од најмање једне године. Мада, ако околности захтевају таквог уговора, услове закупа може да се разговара. Власници често држава, ако уговор предвиђа могућност продужења закупа. Продужење рока закупа обично још једну-две године За продужење уговора о закупу, власник, обично је потребно два или три месеца претходне најаве о својој намери да продужи. То је предлог да се заштитите у случају, ако већ не радите или се пребаци на другу земљу. Можете да раскине уговор о закупу по истеку дванаест месеци, дајући два месеца обавештење. Након тога, депозит ће бити враћен на вас Уверите се да само ви имате право да раскине уговор.
Власник мора бити дозвољено да раскине уговор, ако не плаћате кирију на време.
Имајте на уму да већина земљопоседника ће садржати само дипломатске резерве, ако уговор о закупу више од годину дана. Ако не поседујете вијетнама језик, или није ваш матерњи језик, питајте да вам уговор о закупу на енглески и вијетнамски.
Угледни агент за некретнине мора да буде у стању да вам пружи једноставан, али свеобухватан закупу документ на оба језика.
Такође, ако имате сумње у вези било каквих услова уговора, требало би да се консултује са адвокатом пре потписивања.
У принципу, веома мало документације неопходно је у циљу да изнајме смештај у Вијетнаму: отксерокопировать пасоша, радна виза или дозвола и адреса вашег послодавца.
По закону, власници морају да доставе ове информације у владу у закуп имовине са странцем.
Такође ћете морати ваш уговор о закупу, који се састоји од неколико делова. Овај споразум, нудећи своју намеру закуп, и све потребе можете имати на изнајмљивање имовине. Обезбеди шта све ваше захтеве и жеље јасно формулисана. Након што је власник склопио предуговор о закупу, он или она је дужан да на основу уговора обезбеди своје захтеве. У залог обично у висини једне месечне закупнине Након што је власник склопио предуговор о закупу и прихвата то депозит, он или она не може изнајмити имовине на друго лице. Овај износ ће постати део депозита или препаид закупа након потписивања свега уговора о закупу. Износ обезбеђења је обично наведено у уговору пре закуп. Овај плаћање може значајно да варира и може бити потребно до минимум шест месеци закупа. За велики, нова кућа, минимум година закупа може бити у потражњи, али то није правило, и морате бити опрезни да делује, ако питали за тако велику суму. Када се закупнина завршава, депозит ће бити враћен без камате. Међутим, власник задржава право да одбије из депозита све трошкове и трошкове станара за кршење било које од завета, наведене у уговору о закупу. У Вијетнаму, стандардни рок закупа може бити од дванаест и тридесет шест месеци.
Изузетак је уговоре о закупу на сервисиран стан, који, по правилу, више флексибилан и може бити различите дужине времена.
У већини случајева, власници неће да призна закуп од најмање једне године.
Мада, ако околности захтевају таквог уговора, услове закупа може да се разговара.
Власници често држава, ако уговор предвиђа могућност продужења закупа. Продужење рока закупа обично још једну-две године За продужење уговора о закупу, власник, обично је потребно два или три месеца претходне најаве о својој намери да продужи. То је предлог да се заштитите у случају, ако већ не радите или се пребаци на другу земљу. Можете да раскине уговор о закупу по истеку дванаест месеци, дајући два месеца обавештење. Након тога, депозит ће бити враћен на вас Уверите се да само ви имате право да раскине уговор. Власник мора бити дозвољено да раскине уговор, ако не плаћања закупнине на време. Имајте на уму да већина земљопоседника ће садржати само дипломатске резерве, ако уговор о закупу више од годину дана. Ако не поседујете вијетнама језик, или није ваш матерњи језик, питајте да вам уговор о закупу на енглески и вијетнамски. Угледни агент за некретнине мора да буде у стању да вам пружи једноставан, али свеобухватан закупу документ на оба језика. Такође, ако имате сумње у вези било каквих услова уговора, требало би да се консултује са адвокатом пре потписивања.
